北市套房 投資客吹變現風

購屋人對整體房價的信心分數驟減借貸 ，借貸投資借貸客也跟著退場，以借貸往一出手就是3、4間套房，現在卻借錢急著脫手變現，借錢從借錢各家房仲店頭的統借錢計可發票貼現，套房委售物件近2個月票貼來增加2成，成交量卻停滯，票貼甚至有房仲業票貼者直呼好慘，8月份已二胎經快過完了，套房業績仍掛蛋。 二胎 　二胎根據貼現中信房屋的統計，貼現8月份北市的房屋委售數字下修1貼現.3％，但是，仔細調查各家房仲店融資頭的融資套房產品委售件數，卻發現套房的借款案量借據增加約2成。 　台借據範本灣房屋仁愛店店長李當舖明勇當舖說，有些近期完工的套房新建案，當舖，開始丟到店頭委借錢服務，店內的套房接案量，增加1成借錢服務左右，但是，成交量卻處於借貸中心停借貸中心滯狀態。 　受借貸廣告到整體環境借貸廣告低迷的影響，原本是年輕人較能當舖融資負擔的套房產品，最近因貸款汽車借款不好貸，自備款必須準備汽車借款更多，對財力較汽車借款薄弱的年輕票貼人大陸新娘來說，負擔加重，寧願以租越南新娘代買，造成套房委售件數增加、成外籍新娘交單身聯誼量卻下滑的局面。 　尤未婚聯誼其是坐落地段較偏遠的套婚友房產品，委售關鍵字件數高達設計成以上，由於交通便利性不夠強，婚友，購seo屋人考量到申貸成數有困難，所以套房無法得到青睞，接手意願不高，以致成交量少得可憐，有位房仲業者甚至說，都已經8月底了，套房業績還沒冒泡，直呼好慘。 　至於交通便利性高的套房，轉手性較佳。信義房屋忠孝復興店專案經理枋岳毅指出，捷運沿線套房，轉手性不差，以8月份而言，店內就有2間成交。 　不過，就算能夠成交，平均單價也下滑1成，以忠孝復興捷運站周邊的套房為例，原本每坪60萬元，現已降到每坪53萬元，交通較不便的套房產品，每坪單價可能將有2成5的跌幅。 　從台中起家而北上發展的群義房屋，該公司執行協理林昌輝說，中南部屬於整棟套房的類型，而且多半在大專院校附近，固定的承租客是學生族群，投報率都高達6％至9％，所以較不受景氣而有大波動。 　反觀北部套房，由於投資客看空房市、菜籃族荷包缺現金，雙雙脫手變現，賣壓較重。